תפריט

תפקידו של ראש ועד הבית

.מה תפקידו של ראש ועד הבית? האם מדובר בתואר של כבוד או תפקיד עם אחריות כבדה ומשמעותית? להלן כל הפרטים החשובים

ראש ועד הבית – "ראש גדול" ו"כאב ראש גדול"

ראש ועד הבית הוא תפקיד התנדבותי שיש בו הרבה מאוד אחריות לצד הרבה מאוד השקעה, עיסוקים, תלונות ובעיות. כראש ועד הבית על השכן המתנדב לתפקיד זה, להיות אחראי על התקציב, הקשר עם אנשי המקצוע הנותנים שירותים בבניין, להתעסק עם אחזקת המעלית במקרה ויש בבניין, גביה מדיירים, העברת תשלומים שוטפים של הבניין, ניהול חשבון הועד, מסירת הודעות, כינוס אסיפות ומענה שוטף לכל דייר. תפקיד ראש הועד בעייתי כי בעלי הדירות בבניין, בדרך כלל מעדיפים להתעלם מהצורך לטפל בנושאי הרכוש המשותף, אולם אין זה מונע מהם לבוא בטענות לועד הבית, על הזנחה לדעתם, על לכלוך, על פיצוצים בביוב או כל דבר אחר שקורה בבבניין. ראש ועד הביתהוא ה"זוכה" לתלונות למרות השקעתו בהתנדבות, מדובר אם כך בהשקעה רבה שלצדה לא פעם עימותים ואי נעימויות. ראש ועד הבית, כנציג הדיירים, הוא המתקשר וחותם על חוזים עם נותני השירותים השונים, ככזה עליו להבין כי לפניו תפקיד מורכב הדורש ממנו הבנה מוחלטת של תפעול בניין ואחזקתו. עליו לדעת ולהבין מה הם התרחישים האפשריים העומדים לקראתו וכיצד עליו להיערך אליהם. האחריות שלו היא כוללת, הן כלפי הניהול התפעולי השוטף של הבניין והן כלפי התרחישים העתידיים שעשויים להיות כולל בעיות קשות הדורשות הוצאת תקציבים מיוחדים שאינם בקופה. לראש ועד הבית גם חשיפה אישית כנגד תביעות , כנציג ראשי של הדיירים הוא חשוף לתביעות נזיקין של דיירים, ושל נותני שירות שונים בבנין. גם אם אין תביעה אישית נגדו, ראש ועד הבית מנהל המשא ומתן מול הגורמים התובעים ומייצג את הבניין אם נדרש בבית המשפט. כאשר יש נזק רציני לבניין כמו פיצוץ של צנרת משותפת או דליפות מהגג ,  ראש ועד הבית הוא זה שצריך לפעול במהירות ויעילות  לטיפול בנזקים וגיוס התקציב המתאים לכך. כך גם במקרה של תביעה חלילה במקרה של פגיעה בגוף בבניין. גיוס תקציב נוסף וגבוה אינו משימה קלה למי שנדרש להתעמת עם דיירים על סכומים קטנים בהרבה במהלך הרגיל של הגביה.

ראש ועד הבית, כדי להיות שקט ובטוח, ביטוח ועדים מציעה עבורך שירות המרכז הצעות מחיר חברת ביטוח ועדים מציעה לך ביטוח בניין משותף מותאם אישית, במחיר הטוב ביותר ובאיכות הטובה ביותר. צוות ביטוח ועדים יאפשר לך להיות שקט שיש עבורך כיסוי מלא, בשקיפות מלאה ובמקצועיות. הביטוחים המוצעים ניתנים הן עבור ועד הבית ככיסוי עבור נזיקין ותביעות של דיירים והן של הבניין מפני הסיכוי לנזקים אפשריים בבניין המשותף הן ברכוש והן בגוף.

אהבתם את מה שקראתם ? ספרו לחברים
שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email
כתבות נוספות שעלולות לעניין אתכם